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店铺租金拖欠两年不给 承租方答复:资金周转艰

发布时间:2019-01-05

水母网1月4日讯(烟台晚报记者 林芋竹 摄影报道)近日,有市民致电“老于帮办”栏目进行求助:他们将店铺租给了福山一家摩托车市场负责人,而后由负责人再对外出租,每年按照购房金额的8%返还租金。然而从2017年1月1日签署合同至今两年,店铺租金却迟迟未返。他们屡次找市场负责人李某索要拖欠的租金,但始终未能如愿。“老于帮办”栏目记者日前联系了该摩托车市场负责人李某,对方表示,目前他们的资金周转遇到了一些困难,但他们会尽快付清所欠租金。

林先生称,在多次上门索要欠款无果后,2018年3月,负责人李某招集大家开会,表示当初房子对外出租比较艰难,活力大家可能将租金下调一些,但受到了大家的拒绝。之后,李某表示,房子会持续租用,2017年拖欠的房租将于2018年4月15日之前返给大家。然而,到了约定期限后,李某并没有兑现承诺,房东们的租金一拖又是一年。

针对多少位市民反应的情形,日前“老于帮办”栏目记者电话接洽了摩托车市场负责人李某。李某否定了拖欠房钱的事实,但同时阐明,之所以拖欠租金是因为目前市场上很多屋子租不出去,而且市场租金不高,企业资金周转碰到了艰苦。“咱们市场共租用了220户,已经陆陆续续返给了100多户租金,一大半已经付清,其余拖欠的租金也会陆续付清。”李某表现,市场方面会及时向大家说明目前的情况,也盼望大家释怀,他已经向拖欠租金的房主打了欠条,他们的租金不会“黄”了,他会主意尽快将拖欠大家的租金补上。

市民林先生向记者反映,大略从10年前,他们就一直将房子租给了福山一摩托车市场负责人李某,收取返租金,李某再对外出租。刚开始签合同时,都是5年或者3年的合同期,李某每次都能按时返租金。2017年1月1日,他们再次签下合同,这次的合同期限是一年。大家觉得这没什么,只有按时返租金,合同到期后还可能续签。“但这次合同签订后,市场负责人李某始终未将租金返给咱们,大家多次找他索要拖欠的租金,但始终没结果。2018年合同到期,他不跟我们续签合同,也不将我们的房租付清,而是连续利用,大家对此很不满意。”

记者从林先生供应的《委托租赁合同》中看到:委托租赁(返租)期限为2017年1月1日起至2017年12月31日,年返租率8%,合同中同时提到所租赁的总金额以及自2017年1月1日起,甲方需要向乙方支付当年的租金额。林先生告诉记者,当初大家组建了一个维权群,据初步统计,被拖欠租金的共有四五十户,每年每户租金从多少千元到上万元不等。大家都渴望负责人李某能将拖欠的租金尽快付清。另外,今后假如继续租用他们的房子,能够从新商谈,如果不再续租,也欲望对方把房子尽快腾出来。